Wohn- & Geschäftshaus in Berlin Spandau ID-1760

Objektbilder auf Anfrage

Kaufpreis: 

€1.300.000,00

Grundstück:

ca. 470,00 m²

Fläche:

ca. 462,00 m²

Parkplatz:

Duplex-Garage

Gas

Provision/Courtage:

7,14% inkl. MwSt.

d. beurk. Kaufpreises

Heizung:

Baujahr:

ca. 1994

Wohnfläche:

ca. 226,00 m²

Terrasse:

ca. 40,00 m²

Verfügbarkeit:

sofort

Objektbeschreibung

 

Das zum Verkauf stehende Objekt wurde ca. im Jahr 1994 auf einem ca. 470,00 m² großem Grundstück

errichtet.

Es handelt sich um ein Eckgrundstück in einer verkehrsgünstigen Lage und besteht aus einer großen 

Gewerbeeinheit sowie zwei separaten Wohneinheiten.

Die Fläche setzt sich wie folgt zusammen:

Gewerbeeinheit:  ca. 236,00 m²

Wohnung 1:  ca. 136,00 m²

Wohnung 2:  ca. 90,00 m²

Die Gewerbeeinheit wird seit ca. 1994 als Dentallabor genutzt und verteilt sich über das Unter- und Erd-geschoss des Objektes. Aufgeteilt ist die Fläche in Büros, einer Küche, Umkleidebereiche, einem 

Empfangsbereich und dem Labor. In den oberen Etagen befinden sich die 2 vermieteten Wohneinheiten.

Die ca. 90 m² große Wohneinheit besteht aus 3 Zimmern und einer großen Loggia. Bei der ca. 136 m² 

großen Wohneinheit handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, ebenfalls aus 3 Zimmern bestehend. Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Wintergarten sowie die zwei großen Dachterrassen. Eine der Dachterrassen besteht aus großen Steinplatten mit einer angrenzenden Rasenfläche.

Die Deckenhöhe betragt in allen Geschossen, inkl. Untergeschoss, ca. 2,50 Meter.

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Westen von Berlin, im Bezirk Spandau. Das Objekt befindet sich an der Kreuzung der Schmidt-Knobelsdorf-Straße Ecke Seeburger Straße.

Alle Läden, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch eine optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie z.B. in nur zehn Minuten zum Rathaus Spandau. Von dort aus erreichen Sie die Innenstadt in nur 15 Minuten. Wenige Minuten entfernt befindet sich ebenso das Erholungsgebiet an der Havel. Die günstige Lage, vor allem durch die Nähe zum Stadtzentrum machen Spandau zu einem beliebten Bezirk.

•  100% vermietet             

•  Dachterrasse                 

•  guter Zustand               

•  Pkw-Stellplätze              

•  zwei Wohneinheiten

Standort ist nicht exakte Adresse des Objektes