Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten ID-1835

Ahrensfelde OT Mehrow

Objektbilder auf Anfrage

Badezimmer:

1

1 Tiefgaragenstellplatz

Gas-Zentral

Provision/Courtage:

4,76% inkl. MwSt.

d. beurk. Kaufpreises

Kaufpreis: 

€ 199.999,00

Schlafzimmer:

2

Wohnfläche:

113,50 m²

ca. 1993

Verfügbarkeit:

frei verfügbar ab 01.06.2019

Baujahr:

Parkplatz:

Heizung:

Objektbeschreibung

Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im ebenso ruhigen Ortsteil Mehrow der Gemeinde Ahrensfelde.

Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses als Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, welche ca. im Jahr 1993 erbaut worden ist.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Tagesbelichtung, einem separaten Gäste-WC, zwei Schlafzimmern sowie einem großen Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist neben dem Balkon 

der großzügige Wintergarten mit freiem Blick ins Grüne. Des Weiteren ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung gehörig.

Die angebotene Wohnung wird bereits seit ca. 16 Jahren durch den gleichen Mieter bewohnt, der durch seine Zuverlässigkeit und Zahlungsmoral überzeugt.

Die Wohnung ist zurzeit für ca. 5,62 € pro m² netto-kalt vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 3,19 %. 

Die Garage wird für ca. 30,00 € pro Monat zusätzlich vermietet.

Die durchschnittlichen Mieteinnahmen für Wohnungen im näheren Umfeld betragen ca. 6,90 € – 8,00 € pro m². Seit 2014 sind die Mieten kontinuierlich um ca. 6,67 % gestiegen.

Ab 01.06.2019 ist die Wohnung frei verfügbar. Somit steht die Wohnung zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich an der nordöstlichen Grenze Berlins. Der Ortsteil Mehrow über-zeugt durch seine absolut grüne Umgebung und lädt zum Entspannen ein.

Läden, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbar-

schaft von Hönow und Ahrensfelde. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere kleine und große Seen, die ebenfalls zum Verweilen und für verschiedene Freizeitaktivitäten einladen.

Übersicht

  • augenscheinlich Mietsteigerungspotential

  • guter Zustand

  • Dusch-/Wannenbad

  • Einbauküche

  • ​Kunststoff-Isolierglasfenster

  • Balkon

  • Wintergarten

  • Tiefgaragenstellplatz

 

Sonstiges

Besichtigungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt.

 

Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

 

Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Email-Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Der gesetzlich geforderte Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

Standort ist nicht exakte Adresse des Objektes