Sanierungsbedürftiges Wohn- & Geschäftshaus in Kiez-Lage ID-1837

Objektbilder auf Anfrage

Kaufpreis: 

€6.300.000,00

Wohnfläche:

ca.1.800,00 m²

Provision/Courtage:

7,14% inkl. MwSt.

d. beurk. Kaufpreises

ca. 200,00 m² (Gewerbe) 

Fläche:

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohn- & Geschäftshaus ist in einem sanierungs- & modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Gesamtfläche verteilt sich auf ca. 30 Wohn- und ca. 2 Gewerbeeinheiten.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete ist unterentwickelt und bietet nach einer Sanierung bzw. Modernisierung augenscheinlich Mietsteigerungspotential für den Erwerber.

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet daher eine noch zu genehmigende Baureserve.

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer guten Micro-Lage im Berliner Bezirk Schöneberg und kann als Kiez-Lage beschrieben werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Diverse Bus-Linien, sowie S- & U-Bahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Spielplätze, Schulen, Kitas und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft.

 

Sonstiges

Gern können Sie uns Ihre aussagekräftige Anfrage über das Formular zusenden.

Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden können.

 

Courtage

Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an SITU Estate GmbH zu zahlen.

•  augenscheinlich Mietsteigerungspotential

•  ca. 1.800 m² Wohnfläche

•  ca. 200 m² Gewerbefläche

•  sanierungs- und modernisierungsbedürftig

Standort ist nicht exakte Adresse des Objektes