Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotential ID-1853

Kaufpreis: 

€ 1.200.000,00

Objektart:

Gewerbegrundstück

Grundstücksfläche 1:

ca. 6.000,00 m²

Grundstücksfläche 2:

ca. 4.035,00 m²

Provision/Courtage:

7,14% inkl. MwSt.

d. beurk. Kaufpreises

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 10.035,00 m², aufgeteilt in mehrere Flurstücke. Diese können bei Bedarf in 2 Grundstücke von ca. 6.000,00 m² und ca. 4.035,00 m² getrennt veräußert werden.


Das Grundstück ist an 2 Straßen, der Gutenbergstraße und der Frankfurter Chaussee, gelegen und ist straßenseitig eingezäunt. Es ist ein naturbelassenes Grundstück ohne jedwede Bebauung. Das Grundstück ist über die Gutenbergstraße befindliche Einfahrt befahrbar.


Die Gemeinde Rüdersdorf plant die gesamte Gutenbergstraße einer gewerblichen Nutzung zuzuführen. Genauere Projektierungen sind seitens der Gemeinde noch nicht veröffentlicht worden.


Im Grundbuch ist die Fläche als Gebäude- und Freifläche deklariert. Alle Medien, außer Abwasser, liegen bereits an.

 

 

Lage

Das angebotene Grundstück liegt in Rüdersdorf, nur ca. 2,5 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Rüdersdorf ist bekannt durch seine Gewerbe- und Industriegebiete entlang der B1. Unter anderem sind diverse Baumärkte, Möbelhäuser, Gartencentren, Autohäuser sowie Speditionen und Werkstätten angesiedelt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls vertreten.

 

Die Innenstadt, der Alexanderplatz oder der westliche Teil Berlins, sind über die B1 direkt in ca. 30 Minuten zu erreichen.

 

Der östliche Berliner Ring ist in ca. 10 Minuten erreichbar, von dem aus jede beliebige Richtung angefahren werden kann.

Sonstiges

Besichtigungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Email-Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

 

Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an SITU Estate GmbH zu zahlen.

  • erschlossen, ausgenommen Abwasser

  • straßenseitig eingezäunt

  • Hochspannungsleitungen queren teilweise über das Grundstück

  • ca. 10.035,00 m² Grundstück

  • ggf. teilbar

  • direkte Bundesstraßenlage

  • naturbelassen

Standort ist die exakte Adresse des Objektes