Anlageimmobilie - Reihenhäuser ID-1860

Objektbilder auf Anfrage

Kaufpreis: 

€ 3.000.000,00

Zustand:

Neubau

Grundstück:

ca. 1.130,00 m²

Wohnfläche:

2018

Verfügbarkeit:

ab 2018

Baujahr:

ca. 880,00 m²

Art:

Reihenhaus

Etagen:

3

Provision/Courtage:

7,14% inkl. MwSt.

d. beurk. Kaufpreises

Objektbeschreibung

Die ca. im Jahr 2018 auf einem ca. 1.130,00 m² großen Grundstück erbauten Reihenhäuser sind mit ihren ca. 880,00 m² Wohnfläche aufgeteilt in 5 Wohneinheiten. Jede dieser Wohneinheiten verfügt über zwei eigene, vor dem Haus angelegte, PKW-Stellplätze. Optional bietet sich die Möglichkeit eines Anschlusses für Elektro-Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss befindet sich neben den Wohnzimmern mit Zugang zu den nach Osten ausgerichteten Terrassen und der vorgelagerten Gartenflächen auch hochwertige Gäste-WCs und die Küchen samt Einbauküchen (inkl. Markengeräte). Durch die Küchen gelangt man sowohl in die Abstellräume als auch zu den Treppen in die jeweiligen Kellergeschosse.

Von den insgesamt drei Schlafzimmern je Wohneinheit bietet jeweils eines davon den Zugang zu dem Bad-en-Suite. Diese Bäder sind tagesbelichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein Duschbad im 1. Obergeschoss jedes Hauses bietet perfekte Möglichkeiten der Nutzung durch Familien.

Alle Zimmer in den Obergeschossen sind getrennt vom Flur aus begehbar.  Durch offene Treppen gelangt man in die Dachgeschosse, welche loft-ähnlich konzipiert sind. Vorgelagerte Terrassen bieten einen unverbaubaren Weitblick.

Im Kellergeschoss der Reihenhäuser befinden sich die Hausanschlüsse für die Fernwärme und zusätzlich gut geschnittene Hobby- sowie Stauräume.

Die Wohneinheiten sind alle leerstehend und können sofort bezogen werden.

Die Gestaltung der Außenbereiche (Gartenflächen) ist bislang noch nicht erfolgt und bleibt den potentiellen Mietern überlassen.

Hervorzuheben ist außerdem die Dreifach-Verglasung bei allen Fenstern sowie die Schiebefenster als Zugang zu den Terrassen.

Lagebeschreibung

Die bezugsfertigen Reihenhäuser sind in Teltow Stadt, direkt an der Grenze zu Berlin erbaut. Die Reihenhäuser befinden sich unweit von der Hauptverkehrsstraße Ruhlsdorfer Straße, welche direkt zu dem Knotenpunkt Ruhlsdofer Platz führt.

 

In den letzten Jahren wurden in Teltow Stadt diverse Naherholungsmöglichkeiten, Wohnanlagen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten errichtet.

 

Außerdem verfügt Teltow Stadt über ausreichende Grünanlagen, kulturelle Einrichtungen, Schulen und ein Bildungszentrum.

 

In der nahgelegenen Altstadt befinden sich diverse Cafés, Restaurants, Bars.

Übersicht

  • Einbaukücen

  • Gäste-WC´s

  • Wannenbäder/Duschbäder

  • Abstellräume

  • Terrassen im Erd- und Dachgeschoss

  • Mietergärten

  • hochwertige Echtholzböden

  • optionaler Anschluss für Elektro-KFZ

  • Fertigstellung 2018

  • ca. 1.130,00 m² Grundstücksfläche

  • ca. 1.140,00 m² vermietbare Gesamtfläche

  • ca. 880,00 m² Wohnfläche

  • ca. 260,00 m² Nutzfläche

  • 10 Stellplätze

  • SOLL-JNKM ca. 151.680,00 € (kalkuliert mit 12,00 €/m² Wfl., 8,00 €/m² restl. Nfl.)

  • SOLL-Faktor: ca. 19,78

  • SOLL-Rendite ca. 5,06 %

Standort ist nicht exakte Adresse des Objektes