Gewerbefläche nähe Ku´Damm als Kapitalanlage  ID-1861

Berlin - Charlottenburg

Kaufpreis: 

€ 2.235.000,00

Objektart:

Gewerbefläche

Provision/Courtage:

7,14% inkl. MwSt.

d. beurk. Kaufpreises

Fläche:

ca. 222,60 m²

teilbar ab: 

ca. 120,00 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in repräsentativer Lage unweit des Kurfürstendamms, der Shopping-Meile des Berliner Westens.

Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße zum Kurfürstendamm. Der Kurfürstendamm ist nur drei Häuser (ca. 80 Meter) entfernt. Hier befinden sich die Flagshipstores der großen Marken sowie edle Luxus-Boutiquen und Büros.

 

Als Bestandteil des hochwertig ca. im Jahr 2017 fertiggestellten Neubaus, bildet diese Ladeneinheit die Eckeinheit und gliedert sich repräsentativ zwischen Boutiquen, Galerien, Restaurants, Ladenbüros und Dienstleistern ein. Große Schaufenster ermöglichen eine perfekte Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

 

Eine Nutzung als Ladenbüro für Architekten, Innenausstatter oder sonstige Dienstleister sowie für Modelabels, Ärzte (Zahnarztpraxis etc.) oder aber als Showroom ist ideal.

Eine gastronomische Nutzung (Teil- und/oder Vollküche) ist hier nicht gewünscht.

Die Immobilie wird vermietet übergeben und ist somit eine Kapitalanlage. 

 

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit persönlich zur Verfügung.

 

 

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einer der repräsentativsten Lagen unweit des Kurfürstendamms, der Shopping-Meile des Berliner Westens.

 

Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße zum Kurfürstendamm. Der Kurfürstendamm ist bekannt durch seine Flagshipstores der großen Marken sowie edle Luxus-Boutiquen und Büros.

 

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nahe gelegen und in ca. 5 bis ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Besichtigungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Email-Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

 

Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an SITU Estate GmbH zu zahlen.

  • Ausstattung/Ausbau flexibel gestaltbar

  • Elektrik flexibel gestaltbar

  • WC

  • von drei Seiten belichtet

  • Außenwerbung nach Absprache möglich

  • elektronisches Zugangssystem

  • Sicherheitsschließung

  • Ku´Damm-Lage

  • ggf. teilbar

  • Eckladen

  • ca. 24,60 m Schaufensterfront

  • Eingang auf der Bleibtreustraße

  • Dreifachverglasung

  • Bodenkonvektoren

  • Grundriss flexibel gestaltbar

Standort ist die exakte Adresse des Objektes