Wassernahe, exklusive Villa mit Poolhaus ID-1909

Berlin

Weitere Objektbilder auf Anfrage

Kaufpreis: 

€ 1.700.000,00

Etagen:

Grundstück:

ca. 1.229,00  m²

Wohnfläche:

ca. 600,00 m²

Einheiten:

1 + Einliegerwohnung

Provision/Courtage:

5,95 % inkl. MwSt.

d. beurk. Kaufpreises

Objektbeschreibung

Die ca. 1960 auf einem ca. 1.229,00 m² großen Süd-Grundstück errichtete Villa befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Bezirk Berlin-Gatow, unweit der "Scharfen Lanke".


Die 12 Zimmer mit insgesamt 6 Schlafzimmern verteilen sich auf 2 Wohnebenen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einer separat zugänglichen Einliegerwohnung.

Der Haupteingang befindet sich in der Belle Etage, welche über die Außentreppe erreichbar ist.

Neben der modernen Küche befindet sich hier auch das Wohn- & Esszimmer mit Wintergarten, ein Kaminzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer samt Loggia und ein separates Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Marmor-Bad. Abgerundet wird diese Etage durch einen Wintergarten sowie einer Terrasse.

Das Dachgeschoss dieser Villa ist ausgebaut und bietet ein lichtdurchflutetes Studio samt einer Süd- und einer Nord-Terrasse.

Im Souterrain-Bereich befindet sich neben der Garage, dem Heizungskeller, dem Weinkeller und Abstellflächen auch die separat begehbare Einliegerwohnung (2 Zimmer) samt Bad.

Im nach Süden ausgerichteten und von der Straße sowie den Nachbarbebauungen uneinsehbaren Garten befindet sich das Poolhaus mit Spa-Bereich.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Berlin-Gatow, nahe der "Scharfen Lanke".

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ein Anschluss zum öffentlichen Personennahverkehr (Bus) ist in Laufnähe.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche nur von Anliegern genutzt wird.

Übersicht

  • ca. 1960 erbaut

  • teilweise Parkett-Fußboden

  • teilweise Marmorfußboden

  • teilweise Dielenfußboden

  • Kamin

  • Kunststoffisolierglasfenster

  • Rollläden (im Erdgeschoss)

     

Besichtigungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. 

Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Email-Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden. 

Ein Energieausweis ist in Erstellung und wird bei  Besichtigung nachgereicht.

Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

  • Alarmanlage

  • mehrere Terrassen

  • 3 Wintergärten

  • innenliegende Garage

  • Poolhaus

  • landschaftsarchitektonisch angelegter Garten

Standort ist nicht exakte Adresse des Objektes