Loft-Etage im historischen Fabrik-Gebäude ID-1912

Berlin - Prenzlauer Berg

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Kaufpreis: 

€ 1.482.000,00

Etage:

3. OG (von 4)

Baujahr:

ca. 1900

Verfügbarkeit:

sofort

Zimmer:

je nach Planung

Wohnfläche:

ca. 228,38 m²

Provision/Courtage:

5,95 % inkl. MwSt.

d. beurk. Kaufpreises

Fahrstuhl:

ja, direkt in die Etage

Ausstattung:

je nach Planung

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Loft-Etage befindet sich im 3. Obergeschoss des umgenutzten Fabrikgebäudes, welches ruhig und abgeschottet vom Trubel der Großstadt im Hof gelegen ist.

Das ca. um 1900 erbaute historische Gebäude überzeugt durch die sehr gute Bausubstanz. Das Gemeinschaftseigentum wird derzeit komplett modernisiert, restauriert und saniert.

Zum Sanierungsumfang gehören unter anderem neue Steig- & Fallleitungen, eine neue Elektroversorgung, der Einbau von hochwertigen Aluminium-Isolierglasfenstern, der Einbau eines neuen Aufzugs und der Anbau von Balkonen.

Die Wohnung steht im Rohbauzustand bzw. entkernt zum Verkauf und kann vom Erwerber nach eigenen Vorstellungen und Wünschen selbst gestaltet und ausgebaut werden.

Unsere Innendesigner von BerlinRodeo (www.berlinrodeo.com) stehen Ihnen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume jeder Zeit persönlich zu Verfügung.

Gern stellen wir Ihnen auch Kontakt zu den entsprechenden zuverlässigen Baufirmen her.

Die Visualisierungen ermöglichen einen ersten Eindruck wie das Objekt fertiggestellt aussehen kann.

Die Wohnung erstreckt sich über die komplette Etage, hat in vielen Bereichen eine Deckenhöhe von bis zu 7,58 Metern und ist durch zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Der Aufzug hält direkt im Eingangsbereich der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur eigenen Wohlfühletage.

Aufgrund der jetzigen Aufteilung ist eine Unterteilung der Einheit in zwei separate Bereiche durchaus möglich. 

Das Vorderhaus befindet sich in der letzten Bauphase. Hier ist der Erwerb von einem Tiefgaragenstellplatz optional möglich.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt mitten im Hot Spot von Berlin Prenzlauer Berg, direkt im Helmholz-Kiez.

Die nahegelegene Schönhauser Allee bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch eine direkte Anbindung zum öffentlichen Personen-Nah-Verkehr. Diverse Bus-, S- und U-Bahn-Linien sowie die Tram sind nur wenige Schritte entfernt.

Restaurants, Bars und Szene-Gastronomie prägen die unmittelbare Nachbarschaft.

Auch Parks, Grünanlagen und Spielplätze sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Übersicht

  • Loftwohnung im ehem. Fabrikgebäude

  • hohe Decken

  • ruhig im Hinterhof gelegen

  • erschlossen über zwei separate Treppenhäuser

  • Aufzug direkt in die Loft-Etage

  • Balkon
     

Besichtigungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. 

Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass Email-Anfragen ohne Nennung Ihrer postalischen Adresse sowie gültigen Telefonnummer nicht bearbeitet werden. 

Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

  • Gemeinschaftseigentum wird derzeit modernisiert

  • optionaler Tiefgaragenplatz im Vorderhaus

  • Objekt steht entkernt zum Verkauf

  • flexible Raumaufteilung

  • keine Bauträgerbindung

Standort ist nicht exakte Adresse des Objektes