Laden/Shop/Atelier in Szene-Lage – ca. 170 m² Gesamtfläche ID-VERM_B5

Objektbilder auf Anfrage

Mietpreis: 

€2.600,00 / pro Monat

Baujahr:

ca. 1900

Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rosenthaler Platz, direkt auf einer der Hauptverkehrsachsen zum Alexanderplatz, Hackescher Markt und inmitten des Szene-Hotspots Berlin Mitte.

Die Atelier-Einheit ist im Erdgeschoss gelegen, verfügt über 4 Räume mit einer Gesamtfläche von ca.

120 m², einen großzügigen trockenen begehbaren Keller, mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m², und ist mit einem Estrichboden versehen. Die Deckenhöhe beläuft sich augenscheinlich auf fast 4 Meter.

 

Lage

Inmitten des pulsierenden Großstadtlebens mit einer Mischung aus sanierten Altbauten, Luxus-Neubau-projekten, Parkanlagen, trendigen Bars und Restaurants sowie mit direktem Tram- und U-Bahn-Anschluss eignet sich dieser Atelier-Shop für kreative Verkaufsshops, Galeriekonzepte und/oder innovative Büro-Lösungen.

Der Rosenthaler Platz ist quasi direkt vor der Haustür. Der Hackescher Markt, der Alexanderplatz, die Torstraße und die Oranienburger Straße sind binnen ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U8, die Buslinien 142, N8 sowie N40 und die Tram (M1 & M8) gewährleistet.

 

Besichtigungen

Gern kann ein individueller Besichtigungstermin mit unserem Büro vereinbart werden. Dazu bitten wir bei Interesse an einem Besichtigungstermin in dem Anfrageformular möglichst zwei Terminvorschläge zu nennen.

Sollte ein Besichtigungstermin unsererseits bestätigt werden, so bitten wir diesen auch wahrzunehmen. Sollte Ihnen etwas dazwischen kommen, Sie sich verspäten oder kein Interesse an einer Besichtigung mehr bestehen, so bitten wir um rechtzeitige telefonische Kontaktaufnahme unter 030 239 89 99 – 50.

Vielen Dank!

 

Nutzungsmöglichkeiten

Wir weisen darauf hin, dass in diesem Objekt KEINE Gastronomie- und/oder Spätkaufkonzepte realisiert bzw. berücksichtigt werden können. Wir bitten daher von Anfragen für Teil- bzw. Vollküchenkonzepten, Café- bzw. Barbetrieb und Kioskkonzepten abzusehen.

 

Mietpreis

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Netto-Kaltmiete:  2.600,00€

Nebenkosten:          336,29€ 

MwSt:                       557,90€

Gesamt:            3.494,19€

 

Bewerbungsprozess:

Um den Bewerbungsprozess so reibungslos wie nur möglich gestalten zu können, bedarf es bei Mietinteresse folgender Unterlagen:

  • Geschäftsidee/Konzept

  • 3 betriebswirtschaftliche Auswertungen bzw. abgestempelte Steuerunterlagen

  • Bonitäts- bzw. Liquiditätsnachweis (Bankauskunft)

  • Schufa- bzw. Creditreform-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Falls Sie über einen Bürgen anmieten möchten, so sind die o. g. Unterlagen auch vom Bürgen zu erbringen. Ein zusätzliches Bürgschaftsformular erhalten Sie von uns auf Anfrage.

Sonstiges

Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

 

Details/Ausstattung

Der straßenseitige Verkaufsraum verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 3 Metern. Mittels eines breiten Flurs gelangt man in weitere drei hintereinander liegende Räume (Durchgangsräume). Ein Unisex-WC mit Handwaschbecken ist vom zweiten Raum aus begehbar.

Der großzügige Keller ist durch einen der Verkaufsräume erschlossen.

Näheres entnehmen Sie bitte den Bildern und dem Grundriss.

•  ca. 120m² Verkaufsfläche 

•  4 Räume (Durchgangsräume)

•  ab sofort verfügbar

•  Hohe Decken

•  ca. 3m Fensterfront

•  ca. 50m² Keller-Zugang innen 

•  denkmalgeschütztes Haus (außen)

Grundriss Brunnenstraße 5

Standort ist nicht exakte Adresse des Objektes